第四章宅基地有偿使用和流转,宅基地使用权有偿转让

农村宅基地流转最新政策

这将解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。虽然城镇化将成为中国经济的发展主线之一，但目前宅基地管理依然停留在城乡二元结构的思维框架内。

案例二：王老伯有两个儿子，王大力和王小强。王大力早年进城工作取得了城镇户籍。王小强一直在家务农，系农业户口，并与王老伯夫妇共为一户，且长期共同居住生活，未在村里分得新宅基地。

农村土地流转新政策主要包括以下几个方面：（一）稳定完善农村土地承包关系；（二）规范引导农村土地经营权有序流转；（三）加快培育新型农业经营主体；（四）建立健全农业社会化服务体系；（五）农村土地使用权流转改革方案。

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宅基地要有偿使用?面积超标要收费?能否全面推开看这2点

1、第一节：宅基地要有偿使用与面积超标收费的措施宅基地要有偿使用以及面积超标收费的政策措施是针对宅基地的有效利用制定的。

2、对“一户一宅”超规定面积部分，超过20平方米以下部分，不收取有偿使用费；超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收费；超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。

3、宅基地超面积的部分实行有偿使用 像山东省菏泽市巨野县就规定，有下列情况之一的应收取宅基地有偿使用费：（一）一户一宅，超出规定面积的部分。（二）一户多宅，超出规定面积部分。

4、农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积；如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积；另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

5、超出使用面积是需要收费的。一般而言，宅基地总面积不超出20平方米，那么就不收费；要是超出了20到70平米间，那么就依照三块一平米的规则收费；要是超出了70到130平米间的总面积，那么就依照一平米6块的规则收费。

6、在宅基地上盖房子是很基本的，但是也不能超过对应的占地面积规范。并且超过的也不能农村土地确权，不能受法律法规维护保养，会拿房产业基地土地使用费的。交多少费用是看家里人口数量，每多一人可以补20平方米的房基地。